パレスエクセル新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
3,480万円
49.4万円/㎡
相場
3,972万円
56.4万円/㎡
2,454
3,466
4,477
5,489
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,477万円
49.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パレスエクセル新神戸
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 4階 / 70.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/303,480万円49.4万円4階 70.44㎡ 3LDK南西
2025/06/154,380万円60.4万円3階 72.49㎡ 3LDK南
2025/02/213,000万円41.4万円3階 72.49㎡ 3LDK南東
2024/03/044,950万円61.4万円8階 80.56㎡ 2LDK南西
2023/10/273,680万円59.9万円3階 61.44㎡ 3LDK北東
2023/08/263,280万円53.4万円7階 61.44㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は51.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 3,480万円49.4万円70.44㎡3LDK4階 / 14階建 南西2000年51戸SRC
2023/08/26新神戸壱番館ハウスパート
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/13ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.81㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2001年15戸RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.75㎡2LDK1階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2024/03/24サンフローラ県庁前
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅6分 4,280万円61.6万円69.44㎡3LDK7階 / 11階建 南2005年18戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2026/03/27リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,160万円38.9万円55.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年20戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2026/03/11ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,780万円61.6万円61.34㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年21戸RC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/12/03アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 2,980万円51.9万円57.4㎡1LDK4階 / 13階建 南西2005年48戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市中央区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比+8.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレスエクセル新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩2分
築年月2000年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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